Đất những huyện ngoại thành sẽ được tách thửa diện tích nhỏ hơn trước.

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu thì Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TPHCM dự thảo thay thế quyết định số 33/2014/QĐ-UBND ngày 15/10/2014 quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa.

Ngày đăng: 04-08-2017

67 lượt xem

Dự thảo nhằm thay thế quyết định (QĐ) 33/2014 của UBND Thành Phố Hồ Chí Minh về diện tích tối thiểu khi tách thửa vừa được sở Tài Nguyên – Môi Trường (TN&MT) chính thức trình UBND Thành Phố thông qua.

Theo tờ trình của sở TN&MT TP HCM, địa bàn TP được phân chia thành hai khu vực làm cơ sở quy định diện tích tối thiểu để tách thửa.

Theo đó, khu vực gồm quận 1,3,5,6,8,10,11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú. đất ở tại khu vực 1 muốn tách thửa phải đảm bảo đất tách ra có diện tích tối thiểu 50m2 (đối với thửa đất chưa có nhà) và tối thiểu 45m2 với thửa đất có nhà hiện hữu.

Khu vực 2 gồm các quận, huyện còn lại. Diện tích nhỏ nhất của thửa đất ở tách ra là 80m2 (Đất trống) và 50m2 (đất có nhà hiện hữu). Diện tích tối thiểu được tính sau khi đã trừ đi lộ giới.

Đây là nội dung lần đầu tiên được đưa vào các dự thảo thay thế QĐ 33 sau khi có góp ý của các quận, huyện. Tai QĐ 33, địa bàn TP phân chia làm 3 khu vực có các diện tích tối thiểu khi tách thửa đất tách ra lớn hơn tại tờ trình này(120m2 đối với đất trống, 80m2 đối với đất có nhà. Còn theo dự thảo này thì khu vực 3 được gộp vào khu vực 2.

Sở này cho biết Tổng cục Quản lý đất đai cũng “cơ bản thống nhất với nội dung này”. Theo Tổng cục Quản lý đất đai, quy định trên nhằm tránh việc lợi dụng tách thửa để chuyển nhượng, thu gom đất để lập phương án tách thửa nhỏ, kinh doanhbất động sản, hình thành các khu dân cư chưa đảm bảo hạ tầng, không có công trình công cộng về lâu dài sẽ gây áp lực cho chính quyền địa phương.

Sở TN&MT cho biết Sở tiếp thu ý kiến này của Tổng cục vì xuất phát từ thực tế TP HCM có nhiều khu đất trên 2.000 m2 đã tách thửa nhưng đường giao thông và khu nhà ở không đồng bộ, thiếu kết nối hạ tầng, không đảm bảo các chỉ tiêu quy hoạch như đường giao thông, không có cây xanh, công trình xã hội…

Một trong những góp ý của các quận, huyện cũng được tiếp thu tại tờ trình lần này là quy định tách thửa đối với đất ở mà theo quy hoạch thì thuộc khu vực “đất ở xây dựng mới”, “đất ở hỗn hợp”.

Theo đó, trường hợp đất ở như trên sẽ không được tách thửa nếu đã có trong kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện thu hồi để thực hiện dự án. Tuy nhiên, nếu sau ba năm mà chưa có kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện hoặc có nhưng chưa có thông báo thu hồi đất thì người sử dụng đất được tách thửa.

Liên hệ mua ngay dự án đất nền đường Đào Sư Tích, Lê Văn Lương, Phước Kiển:

KHU DÂN CƯ ĐÀO SƯ TÍCH – PHƯỚC KIỂN

– B6, đường D4, P. Tân Hưng, Quận 7, TP. HCM

– Web: nhadatphuockien.com

– Email: mactuyethoa.hunglong@gmail.com

– Liên hệ Phòng Kinh Doanh:

– Hotline0933.551.300 - 0937.284.799

Liên hệ mua ngay căn hộ dự án Phúc Long Reverside (KDC Đào Sư Tích):

nhadatphuockien.com

Địa chỉ: B6, đường D4, phường Tân Hưng, Quận 7
Hotline
0937.284.799

                   0933.551.300    

Email: mactuyethoa.hunglong@gmai.com

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

 

 

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha